Estimation théorique
Route de Donzy,58200 Saint Père (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Donzy,58200-Saint Père indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alligny-Cosne (58002), comprenant 904 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alligny-Cosne (58002), comprenant 904 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 24 | RUE DU CROT | 5 | 80 | 277 | 35000€ | 438€ |
2023-01-12 | 26 | RUE DU CROT | 5 | 126 | 258 | 98000€ | 778€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DU CROT | 6 | 140 | 974 | 128000€ | 914€ |
2023-06-22 | 56 | RTE DE DONZY | 4 | 112 | 1076 | 200000€ | 1786€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DU CROT | 5 | 82 | 440 | 80000€ | 976€ |
2019-08-24 | 60 | RTE DE DONZY | 4 | 96 | 206 | 89000€ | 927€ |
2023-06-23 | 514 | RUE VIEILLE ROUTE | 3 | 69 | 710 | 95000€ | 1377€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 263 | 56000€ | 836€ |
2020-10-03 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 110 | 380 | 195000€ | 1773€ |
2020-09-12 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 117 | 255 | 121000€ | 1034€ |
2020-05-20 | 72 | RTE DE DONZY | 6 | 122 | 1028 | 112500€ | 922€ |
2021-05-07 | 9006 | CHAMP DE BELLE-MERE | 3 | 106 | 712 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-02 | 285 | LE PETIT MOULIN | 3 | 52 | 1313 | 22700€ | 437€ |
2020-10-31 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 797 | 108500€ | 1247€ |
2022-11-03 | 28 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 6 | 158 | 529 | 265500€ | 1680€ |
2021-06-29 | 30 | RTE DE DONZY | 5 | 101 | 647 | 67000€ | 663€ |
2022-05-11 | 113 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 3 | 52 | 345 | 60000€ | 1154€ |
2023-04-28 | 10 | IMP DU COMMERCE | 5 | 83 | 194 | 40000€ | 482€ |
2019-06-29 | 20 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 9 | 193 | 990 | 150000€ | 777€ |
2021-09-07 | 24 | RTE DE DONZY | 4 | 77 | 276 | 65000€ | 844€ |
2020-06-06 | 103 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 3 | 70 | 400 | 73000€ | 1043€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 4 | 130 | 1196 | 108000€ | 831€ |
2022-06-08 | 123 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 2 | 35 | 236 | 25000€ | 714€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 5 | 83 | 970 | 40488.1€ | 488€ |
2020-06-26 | 174 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 3 | 79 | 737 | 72000€ | 911€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 3 | 75 | 196 | 63000€ | 840€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DU PATIS DE NANTES | 1 | 30 | 80 | 43000€ | 1433€ |
2023-04-07 | 3 | RUE NOIRE | 1 | 35 | 748 | 95000€ | 2714€ |
2020-10-21 | 3 | RTE DE SAINT PERE | 5 | 112 | 406 | 65000€ | 580€ |
2019-11-29 | 15 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 94 | 1000 | 122500€ | 1303€ |
2021-01-21 | 83 | RTE DE DONZY | 4 | 80 | 665 | 50000€ | 625€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 3 | 68 | 169 | 50000€ | 735€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 98 | 500 | 155000€ | 1582€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DU PATIS DE NANTES | 2 | 47 | 120 | 119000€ | 2532€ |
2020-11-26 | 51 | RTE DE SAINT PERE | 5 | 82 | 860 | 86500€ | 1055€ |
2019-08-27 | 7 | RTE DE DONZY | 4 | 121 | 305 | 75000€ | 620€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 144 | 1834 | 160000€ | 1111€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 82 | 500 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU MARDRON | 4 | 81 | 666 | 129000€ | 1593€ |
2021-10-09 | 91 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 5 | 97 | 387 | 105000€ | 1082€ |
2021-04-15 | 146 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 4 | 110 | 315 | 106000€ | 964€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DES 3 PONTS | 3 | 90 | 481 | 60000€ | 667€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES 3 PONTS | 3 | 60 | 422 | 84000€ | 1400€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DES 3 PONTS | 4 | 65 | 627 | 48000€ | 738€ |
2022-06-17 | 89 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 5 | 113 | 547 | 146000€ | 1292€ |
2021-09-10 | 37 | RUE DES 3 PONTS | 3 | 102 | 327 | 60000€ | 588€ |
2021-11-26 | 36 | RUE DES 3 PONTS | 3 | 75 | 417 | 172000€ | 2293€ |
2020-05-29 | 166 | RUE DE DONZY | 3 | 52 | 467 | 48000€ | 923€ |
2022-07-15 | 99 | RUE EMILE COMBES | 5 | 180 | 265 | 160000€ | 889€ |
2022-02-16 | 139 | RUE DE DONZY | 4 | 76 | 489 | 89000€ | 1171€ |
2020-07-23 | 365 | RUE EMILE COMBES | 3 | 84 | 28 | 55000€ | 655€ |
2022-07-01 | 83 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 3 | 84 | 288 | 80000€ | 952€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 69 | 322 | 58000€ | 841€ |
2019-05-17 | 124 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 2 | 50 | 34 | 20500€ | 410€ |
2022-06-18 | 8 | RUE DES RIVIERES ST JACQUES | 1 | 46 | 125 | 35000€ | 761€ |
2020-07-04 | 1 | RUE DES RIVIERES ST JACQUES | 3 | 48 | 90 | 87000€ | 1813€ |
2022-02-25 | 114 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 3 | 63 | 150 | 62000€ | 984€ |
2020-12-17 | 122 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 2 | 50 | 75 | 32000€ | 640€ |
2020-11-27 | 83 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 307 | 129800€ | 1236€ |
2022-09-30 | 501 | LA GARENNE | 11 | 285 | 36564 | 400000€ | 1404€ |
2021-02-20 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 938 | 123000€ | 1519€ |
2021-10-28 | 112 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 3 | 43 | 373 | 74000€ | 1721€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DES PRES FLEURIS | 3 | 86 | 345 | 130000€ | 1512€ |
2021-06-09 | 122 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 3 | 85 | 587 | 65000€ | 765€ |
2019-08-10 | 131 | RUE DE DONZY | 3 | 67 | 787 | 123000€ | 1836€ |
2019-10-31 | 10 | RUE LOISEAU | 3 | 65 | 408 | 44000€ | 677€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DE PLANTENOIX | 6 | 236 | 500 | 400500€ | 1697€ |
2020-09-18 | 106 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 3 | 90 | 616 | 119000€ | 1322€ |
2019-05-18 | 10 | RUE DES PRES FLEURIS | 3 | 54 | 375 | 45000€ | 833€ |
2020-02-18 | 150 | RUE DE DONZY | 3 | 52 | 617 | 119300€ | 2294€ |
2019-10-24 | 63 | RUE DE PLANTENOIX | 4 | 120 | 1183 | 161500€ | 1346€ |
2020-10-19 | 98 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 6 | 95 | 362 | 70000€ | 737€ |
2023-02-17 | 148 | RUE DE DONZY | 4 | 73 | 427 | 85000€ | 1164€ |
2023-05-04 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 65 | 618 | 138000€ | 2123€ |
2020-01-15 | 120 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 642 | 79000€ | 790€ |
2022-03-29 | 61 | RUE DE PLANTENOIX | 4 | 159 | 500 | 348000€ | 2189€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DE LA MAIN DE FER | 6 | 130 | 1655 | 178000€ | 1369€ |
2019-12-11 | 41 | RUE DE PLANTENOIX | 3 | 62 | 171 | 43000€ | 694€ |
2020-06-13 | 13 | RUE DE CROQUANT | 4 | 74 | 856 | 112000€ | 1514€ |
2022-09-16 | 121 | RUE DE DONZY | 4 | 61 | 237 | 115000€ | 1885€ |
2021-07-20 | 121 | RUE DE DONZY | 4 | 61 | 237 | 135000€ | 2213€ |
2021-05-28 | 39 | RUE DE PLANTENOIX | 4 | 73 | 826 | 120000€ | 1644€ |
2022-04-01 | 51 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 4 | 60 | 323 | 86000€ | 1433€ |
2021-05-26 | 8 | IMP DES FLEURS | 3 | 50 | 378 | 30000€ | 600€ |
2019-11-12 | 119 | RUE DE DONZY | 4 | 89 | 679 | 131000€ | 1472€ |
2022-07-05 | 142 | RUE DE DONZY | 1 | 66 | 292 | 113000€ | 1712€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE CROQUANT | 1 | 66 | 682 | 46500€ | 705€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DE CROQUANT | 4 | 96 | 588 | 95000€ | 990€ |
2023-01-12 | 78 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 4 | 67 | 540 | 97000€ | 1448€ |
2023-01-30 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 63 | 234 | 56700€ | 900€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 254 | 70000€ | 933€ |
2020-11-12 | 8 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 544 | 143000€ | 1589€ |
2021-11-17 | 8 | RUE ROSA PARKS | 4 | 90 | 544 | 168000€ | 1867€ |
2019-12-27 | 47 | RUE DE PREDELLE | 3 | 51 | 184 | 65000€ | 1275€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 199 | 95000€ | 1557€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 122 | 1628 | 175000€ | 1434€ |
2019-10-04 | 45 | RUE DE LA MAIN DE FER | 2 | 91 | 1924 | 174000€ | 1912€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 82 | 540 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE LA MAIN DE FER | 4 | 81 | 463 | 126500€ | 1562€ |
2022-08-26 | 11 | CHE DE PLANTENOIX | 3 | 90 | 747 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE JAUNE | 4 | 82 | 600 | 129000€ | 1573€ |
2021-07-29 | 132 | RUE DE DONZY | 4 | 70 | 762 | 137500€ | 1964€ |
2020-01-17 | 39 | RUE DE VIGNELLE | 4 | 92 | 267 | 89000€ | 967€ |
2021-09-18 | 57 | RUE EMILE COMBES | 3 | 119 | 310 | 100000€ | 840€ |
2019-07-30 | 34 | RUE DE PREDELLE | 3 | 62 | 385 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-13 | 5 | LOT LES COTEAUX DU BOURG | 4 | 93 | 543 | 118295€ | 1272€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE PLANTENOIX | 3 | 65 | 511 | 65000€ | 1000€ |
2023-01-18 | 70 | RUE RIVIERES SAINT AGNAN | 4 | 99 | 436 | 95500€ | 965€ |
2019-05-28 | 7 | LOT LES COTEAUX DU BOURG | 4 | 90 | 546 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-04 | 26 | LOT LES COTEAUX DU BOURG | 4 | 84 | 662 | 155000€ | 1845€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DE PREDELLE | 6 | 110 | 717 | 145500€ | 1323€ |
2021-09-29 | 124 | RUE DE DONZY | 6 | 88 | 143 | 39000€ | 443€ |
2022-10-04 | 98 | RUE EMILE COMBES | 2 | 35 | 105 | 30000€ | 857€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE PLANTENOIX | 2 | 56 | 412 | 30000€ | 536€ |
2023-04-04 | 21 | RUE DE PLANTENOIX | 2 | 56 | 412 | 55000€ | 982€ |
2019-08-09 | 118 | RUE DE DONZY | 4 | 98 | 563 | 115000€ | 1173€ |
2023-01-28 | 86 | RUE EMILE COMBES | 2 | 61 | 170 | 68000€ | 1115€ |
2021-07-06 | 51 | RTE DE VILLEMOISON | 4 | 66 | 1251 | 72000€ | 1091€ |
2021-01-05 | 114 | RUE DE DONZY | 7 | 140 | 609 | 163000€ | 1164€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DE PREDELLE | 4 | 84 | 561 | 106000€ | 1262€ |
2020-02-22 | 17 | RUE DE PLANTENOIX | 4 | 83 | 511 | 102000€ | 1229€ |
2020-06-30 | 216 | RUE DES FRERES GAMBON | 7 | 159 | 641 | 149000€ | 937€ |
2020-07-01 | 27 | RUE DE PREDELLE | 4 | 80 | 534 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-05 | 47 | RUE EMILE COMBES | 5 | 75 | 392 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-07 | 36 | RUE DE VIGNELLE | 4 | 105 | 541 | 171000€ | 1629€ |
2023-02-01 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 128 | 567 | 123000€ | 961€ |
2020-06-26 | 14 | RUE BERNOT | 6 | 86 | 177 | 90000€ | 1047€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE LA MAIN DE FER | 4 | 90 | 350 | 40000€ | 444€ |
2020-01-04 | 2 | ALL DE L ORLEANAIS | 6 | 99 | 598 | 120000€ | 1212€ |
2020-08-27 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 36 | 29000€ | 483€ |
2021-09-03 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 36 | 44000€ | 733€ |
2022-06-11 | 3 | ALL DU MACONNAIS | 6 | 105 | 327 | 132000€ | 1257€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LA MAIN DE FER | 4 | 73 | 577 | 80000€ | 1096€ |
2019-07-30 | 180 | RUE DES FRERES GAMBON | 4 | 84 | 800 | 138000€ | 1643€ |
2022-12-23 | 180 | RUE DES FRERES GAMBON | 4 | 84 | 800 | 160000€ | 1905€ |
2021-11-10 | 87 | RUE DE DONZY | 4 | 87 | 330 | 89000€ | 1023€ |
2022-02-03 | 8 | RUE ROL TANGUY | 6 | 128 | 537 | 165000€ | 1289€ |
2022-03-12 | 26 | RUE FRANC NOHAIN | 2 | 42 | 532 | 110000€ | 2619€ |
2022-10-01 | 6 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 88 | 364 | 125000€ | 1420€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE MONTCHEVREAU | 5 | 88 | 687 | 90000€ | 1023€ |
2022-05-25 | 43 | RUE COL RABIER | 3 | 91 | 1362 | 149000€ | 1637€ |
2022-07-29 | 26 | RUE FRANC NOHAIN | 4 | 87 | 741 | 110000€ | 1264€ |
2020-06-30 | 28 | RUE DE VIGNELLE | 3 | 66 | 762 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-19 | 217 | RUE DES FRERES GAMBON | 7 | 188 | 241 | 194000€ | 1032€ |
2021-07-10 | 28 | RUE DE VIGNELLE | 4 | 65 | 825 | 77000€ | 1185€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DU GATINAIS | 6 | 101 | 569 | 142000€ | 1406€ |
2022-01-15 | 14 | ALL DE MONTCHEVREAU | 5 | 113 | 502 | 115000€ | 1018€ |
2021-09-24 | 205 | RUE DES FRERES GAMBON | 3 | 51 | 284 | 63000€ | 1235€ |
2019-09-19 | 16 | ALL DE MONTCHEVREAU | 5 | 113 | 567 | 120000€ | 1062€ |
2020-11-06 | 22 | RUE FRANC NOHAIN | 4 | 69 | 315 | 90100€ | 1306€ |